A cikksorozat harmadik részében az Áfa törvényt és az illeték szabályokat érintő változások kerülnek bemutatásra, melyek fontosabb pontjai a következő módosítások:
- több lépcsőben megemelésre kerül az alanyi adómentesség értékhatára,
- mentessé válik az illeték alól a végelszámolás során elengedett tagi kölcsön összege a megszűnő cég oldalán,
- kedvezőbbé válnak a cserét pótló vétel után járó illetékkedvezmény alkalmazhatóságának szabályai.
| Topic | Eredeti szabály | Change in the rule | Változás hatálya |
| Itv. | |||
| Telekszerzés illetékmentesége | A lakóház építésére alkalmas telektulajdon megszerzői a telekszerzés után járó, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illeték törlését – többek között – a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány adóhatóságnál történő bemutatásával is kérhetik. | A módosítás eredményeként a vagyonszerző a felfüggesztett illeték törlését – többek között – a használatbavétel tudomásulvételét igazoló dokumentum adóhatóságnál történő bemutatásával is kérheti. A szabály azon vagyonszerzések esetében is alkalmazható, melyekben az adóhatóság még nem szabott ki véglegesen illetéket. | 2026. január 1. |
| Ajándékozási illetékmentesség | A tulajdonos által nyújtott kölcsön ingyenes elengedése ajándékozási illetékkötelezettséget keletkeztet a cég oldalán. | Mentes az ajándékozási illeték alól az elengedés abban az esetben, ha a tulajdonos a cég törlésével járó végelszámoláskor engedi el a kölcsönt. Az illeték a végelszámolás lefolytatása alatt felfüggesztés alá kerül, majd a cég törlésével az adóhatóság törli az illetéket. Abban az esetben, ha a végelszámolás nem jár a cég törlésével, a felfüggesztett illetéket az adóhatóság késedelmi pótlékkal növelten előírja. | 2026. január 1. |
| Cserét pótló vétel | Az illeték felfüggesztési eljárás szabályai kiterjesztésre kerülnek a vagyoni értékű jog jogosultjaira is. | 2026. január 1. | |
| A kedvezmény a vásárlást megelőző 3 éven belül eladott lakástulajdon figyelembevételével érvényesíthető. | A kedvezmény a vásárlást megelőző 5 éven belül eladott lakástulajdon figyelembevételével érvényesíthető. | 2026. január 1. | |
| A kedvezmény érvényesítése során a lakásvásárlást közvetlenül megelőző vagy követő értékesítést lehetett figyelembe venni. | A vagyonszerző, ha több ingatlant értékesít, választhat melyiket veszi figyelembe a kedvezmény alkalmazása során. | 2026. január 1. | |
| Value Added Tax | |||
| Csoportos adóalanyiság | A szabályozás kiegészül, pontosításra kerül a gyakorlati tapasztalatok alapján. | 2025. december 20. | |
| Számla befogadása | A befogadott számlákról történő adatszolgáltatás során a levonásba helyezett adóról is adatot kell szolgáltatni. A szabályt először a 2026. július 1-jét magában foglaló adómegállapítási időszakról teljesítendő bevallások tekintetében kell alkalmazni. | 2026. július 1. | |
| Alanyi mentesség | Az alanyi adómentesség választására jogosító felső értékhatár 18 millió forintnak megfelelő pénzösszeg. | Több lépcsőben megemelkedik a választásra jogosító felső értékhatár. 2026. január 1-től 20 millió, 2027. január 1-től 22 millió, 2028. január 1-től pedig 24 millió forintra emelkedik. A választásra jogosult az is, akinek az esetében az áfa hatálya alá tartozó bevételei a tárgyévben ténylegesen és a következő évben várhatóan nem haladják meg a megemelt, következő időszakra vonatkozó értéket. | 2026. január 1., 2027. január 1. és 2028. január 1. |
| Regisztrációs adó | |||
| Az adó alanya | Pontosításra kerül, hogy az adó alanya a gépjármű tulajdonosa abban az esetben, ha a tulajdonos és az üzembentartó személye elválik egymástól. | 2025. december 20. | |